1. Inventário antigo pode significar ofertas
Os vendedores tendem a colocar suas casas no mercado na primavera, muitas vezes listando suas casas muito acima do preço. Isso pode resultar em reduções de preços durante os meses de primavera e verão. Esses vendedores têm menos chances de capturar compradores após o Dia do Trabalho. Em outubro, você provavelmente encontrará vendedores e preços desesperados abaixo do valor de mercado de uma casa.
2. Menos compradores estão competindo
As famílias que querem estar em uma nova casa no início da temporada letiva não estão mais fazendo compras neste momento. Isso se traduz em menos concorrência e mais oportunidades para os compradores. Você provavelmente notará menos compradores em casas abertas, o que pode indicar uma ótima oportunidade para fazer uma oferta.
3. Vendedores querem fechar até o final do ano
Enquanto a casa é onde um proprietário vive e faz memórias, é também um investimento – um com consequências fiscais. Um vendedor residencial pode querer aproveitar-se de um ganho ou perda durante o ano fiscal, de modo que você pode encontrar proprietários procurando fazer negócios para que possam fechar antes de 31 de dezembro. Pergunte por que o vendedor está vendendo e procure listagens que ofereçam incentivos para fechar antes do final do ano.
4. As férias motivam os vendedores
À medida que as férias se aproximam, os vendedores estão ansiosos para fechar para poderem planejar suas festas e eventos. Se uma casa não foi vendida até novembro, o vendedor provavelmente está motivado para acabar com as interrupções e demora, causadas pela listagem de uma casa à venda.
5. Clima mais severo mostra mais os defeitos
Os tristes meses de outono e inverno tendem a revelar defeitos, o que os torna ótimos para ver as verdadeiras cores de uma casa. É melhor ver os defeitos da casa antes de fazer a oferta, em vez de ficar surpreso meses depois ao você fechar. Na verdade, o melhor momento para fazer uma inspeção de propriedade é na chuva e na neve, porque quaisquer problemas maiores têm maior probabilidade de serem expostos.
Publicado por Brendon DeSimone